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房地产理性回归才利于工程机械的发展
Browse:1610  Source:网络转摘  Publisher:合肥顺通  2009/07/14/9:19

    经历了去年年末的金融危机,本文转自[中国挖掘机商贸网]http://www.51-cn.com,转载请注明出处.新年伊始,工程机械的几个主要市场都有不同程度的复苏。但就在行业艰难起步的时候,对其影响巨大的房地产市场却依旧疲软。今年3月份,房地产交易迎来小高峰。有业内人士认为,这是房地产行业启动的信号,将对工程机械的发展产生重大利好。当时,笔者对此持保留态度,曾撰文《房地产行业小高峰不会拉动工程机械需求》一篇。事实证明,当时的房地产小高峰并未形成气候,也没有能够强力拉动工程机械行业的增长。 
     然而事情的发展往往出人意料。时间又过去3个月。在这3个月里,各地房屋成交量大幅攀升,销售情况甚至超出开发商预期;加上地方政府相继推出的一系列优惠政策,开发商的资金压力得到较大改善。除了保利、龙湖、万科等大型房地产开发商开始了新一轮的“圈地运动”以外,许多地方上的房地产商也加入进来。如果这股火爆之势能够继续延续下去,在现房被消化掉一定比例后,新房建设也将进入正轨。到那时,将真正可能拉动工程机械行业的增长。特别是起重机、混凝土机械和土石方机械等以房地产为传统主力市场的行业,将受益匪浅。
     但随着房地产市场的不断加温,其泡沫也很快产生。据了解,目前个别地方的房价正呈现着不太健康的波动状况。据一些购楼者反映,北京某地区一套房屋的价格在半天时间内便波动了15万元,这对于房地产市场的真正启动非常不利。由于贷款买房的消费者比例极高,房地产逐步回暖仍需建立在一种信任基础上。如果房市价格不能理性回归,只是猛然激增再猛然激降,将极大挫伤人们对其刚刚拾起的信心,这也将对以房地产业作为传统市场的工程机械行业产生消极影响。 

 

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